پروژه ایران
: عبدالله زاکانی شهردار تهران اخیرا در سفر خود به چین تصمیم گرفته است پای چینی‌ها را به ساخت‌و ساز مسکن در ایران باز کرده و ساخت شهرک‌سازی در تهران را به چینی‌ها واگذار کند. بر اساس شواهد قرار است تامین مالی این کار از طریق تهاتر نفت صورت گیرد، اتفاقی که به باور کارشناسان یک فاجعه اقتصادی است.
چهارشنبه ۱۸ بهمن ۱۴۰۲ ساعت ۰۸:۰۰
کد مطلب : 414581
منبع : پروژه ایران
گزارش پروژه ایران از مسکن چینی
انبوهسازان ایرانی به قیمت تهاتر نفت کنار گذاشته می‌شوند
این کشور که به هر ریسمانی برای «سرپا نگه داشتن شرکت‌های ساختمانی زمین‌گیرشده» چنگ می‌زند تا احیای رشد اقتصادی را از مسیر قدیمی «مسکن‌سازی» پی بگیرد غافل از اینکه بازار مسکن چین از این مسیر خارج شده است.
اعتماد چینی‌ها به «سود سرمایه‌گذاری ملکی» از بین رفته و در نتیجه، ۱۰۰غول ساختمانی، امکان تکمیل پروژه‌ها را از دست داده‌اند، ساخته‌شده‌ها مشتری ندارد و «شروع به ساخت‌ها» نیز بدون پیش‌خریدار مانده است.»
چینی‌ها بیکار ننشسته‌اند و به سراغ بازار ساخت‌وساز مسکن در ایران آمده‌اند و با وعده ساخت خانه با قیمت تمام شده 200 تا 300 دلار برای هر متراژ، دل مسئولان ایرانی را برده‌اند و تقاضای آنها هم ساخت حداقل ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در هر تفاهم‌نامه است! به نظر هم می‌رسد ورود چینی‌ها به پروژه «نهضت ملی مسکن» قطعی شده است؛ پیمانکارانی که هنوز خاطره حضور آنها در پروژه آزادراه تهران-شمال فراموش نشده.
دولت نیز حاضر شده نفت را در برابر ساخت مسکن بسیار ارزان‌تر از قیمت واقعی به چینی‌ها واگذار کند، حال آنکه انبوهسازان داخلی نیز می‌توانستند به شیوه تهاتر برای دولت مسکن بسازند.
ورود درآمدهای نفتی به بازار مکن فاجعه است
اتفاقی کارشناسان حوزه مسکن آن را سم بزرگی برای اقتصاد کشورمی‌دانند. در همین زمینه بیت‌اله ستاریان به فرارو گفته است مشکلاتی از جمله عدم توجه به بخش خصوصی و مشکلات تامین منابع مادی، مدت هاست به اقتصاد مسکن و بازسازی مسکن در کشور و به ویژه در پایتخت آسیب زده است و به کار گیری درآمدهای نفتی در بخش مسکن یک اشتباه بزرگ است.
به گفته وی تنها گزینه ممگن برای تامین سرمایه این این کار «تهاتر نفت» است، یعنی پول نفت را به بخش مسکن تزریق کنیم که از دید من فاجعه است. بار‌ها گفته شده که در بخش مسکن، تزریق منابع، یکی از عوامل تشدید تورم و ورشکستگی اقتصادی می‌شود.
ادعای ورود تکنولوژی به کشور از چین صحت دارد؟
دولت مدعی شده که قرار است تنها اجرای یکی از پروژه‌ها به چین واگذار شود و هدف اصلی این کار ورود تکنولوژی ساخت و ساز است!
در همین زمینه رئیس سازمان نوسازی شهر تهران به «فارس» از تفاهم ساخت 20 هزار واحد مسکونی خبر داده و گفته: تکنولوژی این کار قرار است به تهران منتقل شود تا بتوانیم پروژه‌های دیگر را خودمان بسازیم.
سید مهدی هدایت طولانی بودن زمان ساخت‌وساز، افزایش عرضه مسکن، کاهش اتلاف انرژی، افزایش تکنولوژی صنعتی‌سازی را از محاسن چینی‌سازی مسکن در ایران اعلام کرده و اظهار کرده چینی‌ها انبوه‌سازی مسکن را در برخی کشورها انجام داده و موفق عمل کرده‌اند!
چرا به جای چینی‌ها با انبوهسازان ایرانی کار نمیکنند
فرشید پور حاجت دبیر کانون سراسری انبوهسازان با اشاره به اینکه هزینه ساخت ۳۰۰ دلار نسبت به قراردادهای فعلی نهضت ملی مسکن بالاست، گفت: ساختمان‌های مرتفع و برج، هزینه ساخت بالاتری دارند و به نظر می‌رسد رقم پیشنهادی خارجی‌ها برای این ساختمان‌ها نباشد.
وی ادامه داد: برای بناهای کوچک و به‌اصطلاح ویلایی، نیازی به خارجی‌ها یا فناوری‌های خاص نیست و حتی سازنده‌های کوچک نیز با هزینه نزدیک به خارجی‌ها و حتی کمتر تولید می‌کنند و در ساختمان‌های بلندتر نیز خارجی‌ها با قیمت پیشنهادی ۳۰۰ دلار، مزیت قیمتی نسبت به سازندگان داخلی ندارند.
# تگ ها
